Appartement T4 lumineux de 94 m² avec cave et garage – Mâcon.

Situé à Mâcon, dans une copropriété privée et bien entretenue des années 70 composée de 5 bâtiments de 4 étages, cet appartement se trouve au 1er étage et bénéficie d'un environnement calme avec cour intérieure arborée.

L'appartement se compose d'une cuisine aménagée de 8 m² avec cellier attenante, ainsi que d'un vaste salon de 32 m² très lumineux grâce à une grande porte-fenêtre donnant sur un balcon français avec vue dégagée sur le jardin intérieur. Volet roulant électrique sur toutes les fenêtres.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres (9.5 m², 9.6 m² et 12 m²), toutes avec rangements, dont une offrant une vue sur le jardin. Un dressing indépendant dans le couloir complète cet espace. Possibilité d'une 4eme chambre.

La salle de bain est équipée d'un lavabo, d'une douche ainsi que d'un espace pour machine à laver et sèche-linge. Les wc suspendus ont été récemment rénovés.

Appartement traversant est-ouest, lumineux toute la journée.

Chauffage de ville inclus dans les charges. Cumulus électrique pour l'eau chaude.

Idéalement situé : à proximité immédiate des écoles élémentaires et du collège, avec arrêt de bus a coté de la résidence. Un Intermarché se trouve à seulement 2 minutes en voiture, ainsi que toute la zone commerciale sud de Mâcon.

Charges annuelles : 2 616 €.
Taxe foncière 2025 : 1 393 €.
Nouveau DPE 2026 : C /C.
Un garage et une cave viennent compléter ce bien.

-> Idéal pour une famille ou un investissement locatif.

Pas de démarchage d'agence. Merci