A Champvallon, un village aux magnifiques coteaux, entre Aillant/Tholon et Joigny, à 1 h 20 de Paris, à 8 min du péage Autoroute A6, à 6 min de la gare de Joigny, à 15 min du Golfe du Roncemay.

Vous voulez quitter la ville et votre appartement, alors cette maison est pour vous.
Fermette rénovée Type 5 d'environ 140 m², sur une parcelle de 500 m² très facile d'entretien, le tout clos de murs, sans vis-à-vis, bien chez soi.

Rez-de-Chaussée :
- grande cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur séjour-salon, cheminée avec insert le tout sur environ 60 m²,
- cellier pour lave-linge,
- 1 WC séparé avec lave-mains,
- 1 salle de bains avec double vasques, WC, douche et baignoire, radiateur sèche-serviettes,
- 1 buanderie avec accès direct à la grange pour abriter 2 véhicules,
- chaufferie avec évier.
1er étage :
- palier pouvant faire office de petit bureau,
- 3 chambres dont 2 grandes, placards,
- et 1 pièce dressing.
2ème étage :
- grande chambre avec salle d'eau et WC. Placards portes coulissantes.

Belle et grande cave voûtée.
Portail électrique, double vitrage, chaudière à condensation gaz de ville, coin barbecue avec bar d'été, terrasse avec store banne électrique, petite dépendance pour vélos, motos, avec 2 petits greniers.