Maison de caractère centre bourg de Saint-Germain-du-Bois, à 2 pas des commerces.
Rez-de-chaussée de 95 m² comprenant :
- une entrée avec petite cave sous escalier,
- un grand salon-séjour de 28 m² avec cheminée pouvant accueillir un poêle à bois, parquet en chêne vitrifié.
- une chambre de 17 m² avec grands placards muraux
- une cuisine équipée (évier, four électrique, micro-ondes, plaques électriques, nombreux rangements et plan de travail) de 14 m²
- une arrière-cuisine séparée par un bar de 10 m²
- une chaufferie-buanderie de 14 m²
- salle de bain et wc séparé.
A l’étage (40 m²) :
- couloir + placard de rangement (4 m²)
- une chambre de 12 m² + dégagement de 4 m²
- une chambre de 20 m²

Grenier de 20 m² aménageable.
Chauffage central avec chaudière raccordée au gaz de ville.
2 cheminées au rez-de-chaussée avec possibilité d’installer chacune un poêle à bois.
Ouvertures à double-vitrage (fenêtres et portes).
Volets roulants électriques.

Une grande dépendance de 50 m², à l’arrière de la maison avec garage et plusieurs pièces. Facilement transformable en meublé de tourisme à forte rentabilité.

Cour intérieure de 70 m² fermée par un portail.
Terrain entièrement clos, avec jardin (petit poulailler) de 550 m².

DPE en cours.

D’autres photos sur demande.

Pas d’agence immobilière.