À vendre maison en pierres de 185 m² sur un terrain de 4054 m².

La maison se situe au calme dans un village à 7 kilomètres de Scey-sur-Saône, où vous trouverez toutes les commodités, supermarché, poste, école, collège, médecin, dentiste, boulangerie, bar-restaurant, auto-école, médiathèque.

La Saône n’est qu’à 1,5 kilomètre, idéal pour ballades à vélo, pêche, canoë.

Le bien est entièrement clôturé.

À l’extérieur vous trouverez 2 terrasses, une accessible depuis la cuisine orientée sud-ouest avec une belle vue dégagée de 20 m², et une autre de 30 m² avec une cuisine d’été, un barbecue, un bassin à poissons.

Il y a également un poulailler fermé, une cabane en bois pour des animaux (mouton ou chèvre par exemple), et différents arbres fruitiers, pomme, mirabelle, prunes rouges, cerise, noix, framboises.

Le terrain est très agréable, sans vis à vis, entouré d’autres terrains où il y a des chevaux et un ruisseau.
Possibilité d’y mettre des animaux, faire du jardin ou même de créer de petits logements pour du locatif (style cabane en bois, tiny house, caravane).

Il y a une cour fermée, un garage et une une cave.

La maison est très bien entretenue, pas de gros travaux à prévoir.
Le chauffage est assuré par une chaudière bois performante qui a 7 ans.
Un ballon d’eau chaude de 200 litres est également couplée à la chaudière.

Une pompe à chaleur réversible programmable Daikin a été installée il y a 2 ans et demi.
Elle peut assurer le chauffage en hiver et la climatisation en été.
La maison est bien isolée, facile à chauffer en hiver et fraîche en été.

Le toit est en très bon état.

3 Velux pvc et 3 portes fenêtres ont été changés il y a 4 ans.

Une terrasse de 20 m² orientée sud-ouest avec escaliers donnant accès au jardin et accessible depuis la cuisine a été créé et réalisée il y a 4 ans.

La maison est sur 3 niveaux.

Au premier niveau il y a un salon avec porte fenêtre, et une autre pièce attenante avec porte fenêtre et fenêtre, d’environ 50 m² pour les 2.
Possibilité d’y créer une chambre ou salle de jeux.
Il y a aussi une salle de bain avec fenêtre, vasque et douche, un wc séparé et une buanderie avec un évier.

Au premier étage, on rentre dans la maison par une petite véranda, puis on accède à une grande pièce de 50 m² composée d’une cuisine équipée, ouverte sur un salon et donnant sur une terrasse de 20 m².
Ce qui fait un bel espace, lumineux, avec 2 fenêtres et 2 portes fenêtres, exposé sud-ouest, avec une très belle vue dégagée où l’on peut profiter de la nature environnante et des couchers de soleil.

Rare, une ancienne cheminée a été transformée en barbecue d’intérieur, entre la cuisine et le salon, ce qui vous permet de faire des grillades en toutes saisons !

Au second étage, 3 chambres, dont une grande de 26 m² avec un dressing, une salle de bains avec double vasques, baignoire et wc.

Possibilité d’aménager un espace de 25 m² accessible depuis ce niveau, au-dessus du garage.

La fibre internet est raccordée.

La taxe foncière s’élève à 735€.

Le DPE et les diagnostics seront faits prochainement.

-> En résumé, une belle maison en pierre, spacieuse, lumineuse, bien entretenue, au calme, avec un grand et beau terrain, idéale pour une famille ou couple voulant vivre proche de la nature et dans un bel environnement.

N’hésitez pas à me contacter si vous avez des questions, pour plus de photos ou pour une visite.

Au plaisir d’échanger avec vous.