Idéalement situé entre la gare et la cité internationale de la gastronomie et du vin, ce type 4 de 87 m² se trouve au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et calme. Il offre un environnement agréable de par sa proximité direct avec la promenade de la coulée verte et l’hyper-centre (Place Darcy ou Émile Zola) à moins de 800m.

L'entrée mène à un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain ainsi que des WC séparés. Un balcon vient compléter l'ensemble, offrant un espace extérieur appréciable.

L'appartement dispose également d'une cave ainsi d'un garage fermé en sous-sol.

Les commerces (épicerie, pharmacie, carrefour market) et les transports en commun, à proximité immédiate, rendant le quotidien particulièrement pratique.

Bonne opportunité, pour ce bel appartement en très bon état et entièrement rénové avec des matériaux de qualité. À visiter rapidement.

La copropriété est gérée par un syndic professionnel. Les charges annuelles s’élèvent à environ 3320€ (eau, chauffage, ménage des communs, entretien des espaces verts, ascenseur, gardien…).

Taxe foncière : 1590€/an.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025.

Le diagnostic énergétique est classé en catégorie D.

Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 191 kWh/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1 880 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).