Maison construite artisanalement avec des matériaux de qualité, située dans un endroit très calme (en retrait d'un chemin communal), tout en étant proche des commodités, avec un accès direct à la voie verte Saint-Marcel/Louhans depuis le fond du terrain, par un portillon fermé - idéal pour enfants, promenades, sport...

12 km de la gare de Chalon, 10 km de l'autoroute Chalon-Sud, 28 km du centre de Louhans, à 800 m des commerces du centre (boulangerie, tabac-café, restauration, boucherie-traiteur...), 1,5 km de Netto, 2,5 km d'une zone commerciale avec Intermarché, vétérinaire, Bricomarché, médecins, dentiste, fromagerie, contrôle technique, garagiste voiture et 2 roues...

Arrêt de bus pour le collège et le lycée à proximité de la maison.

Je possède tous les plans (charpente, électricité, avec emplacements des gaines, rails placo...).

Prestations :

Les huisseries sont en PVC avec double vitrage, avec des volets roulants électriques. La baie vitrée coulissante de la salle est en aluminium, exposée sud. Les portes intérieures du RDC sont toutes de 83 cm de large, pour le passage de fauteuils roulants.

Bonne isolation : classe B.

Chauffage électrique piloté par un gestionnaire d'énergie : radiateurs à fluide, chauffage au sol (salle, cuisine, salon), sèche-serviettes rayonnant dans les salles d'eau.

Poêle à bois Godin haute performance, équipé d'un four, au centre de la maison.

Puits canadien pour le renouvellement d'air (réchauffe l'air en hiver et le refroidit en été, avant son entrée dans la maison).

Composition :

RDC : 117,5 m²
- 60 m² de séjour, salon, cuisine ouverte de marque Chabert et Duval, avec accès direct à la terrasse carrelée couverte (25 m², ombragée midi et soir, abritée du vent, avec vue sur la nature)
- Une chambre (16,45 m²) avec dressing et un placard mural sur toute la longueur
- Une chambre de 10,1 m²
- Une salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et un placard mural sur toute la longueur, avec une porte miroir
- Un cellier
- Un WC séparé

Étage : 95 m² au sol, composé de trois grandes chambres (15, 16,4 et 18,5 m²), une grande salle de jeux (35 m²), une grande salle d'eau et un WC séparé. Reste un espace disponible pour créer d'autres pièces.

Garage double de 63 m², carrelé et isolé, avec 2 portes sectionnelles motorisées, comportant une fosse pour l'entretien des véhicules (et/ou le stockage de vin), et un atelier avec une porte donnant sur le terrain à l'arrière.

Une cour gravillonnée, fermée par un portail motorisé et un portillon piéton avec gâche électrique, avec télécommandes et digicode pour la commande du portail et du portillon.

Terrain sableux, accessible et propre toute l'année, de 2 400 m², entièrement clos, avec accès direct sur la voie verte.

Le collège de Saint-Germain-du-Plain est accessible depuis la voie (environ 4 km).

Tout-à-l'égout.

Autres dépendances : garage fermé (7 m²) dans la cour devant, pour vélos, motos..., avec un appentis pour remorque, un hangar métallique fermé (14 m²) à l'arrière, et une petite cabane en bois fermée.

Estimation écrite du notaire : 380 000 à 390 000 €.