Marre des canicules? Venez profiter de l'ombre du marronnier centenaire et de l'eau fraîche du puit de la maison... et si en plus vous êtes à la recherche d'une maison en pierre pour votre famille...En quête d'un minimum d'autonomie ? Venez poussez cette jolie porte d'entrée ancienne de cette maison familiale cossue en pierre de 160 m² située à Saint-Igny-de-Roche, village dynamique au sud Bourgogne (Brionnais) et proche toutes commodités à 80 km de Lyon, 35 min de Roanne.
Limitrophe de 3 départements (Loire, Rhône, Saône et Loire), régions riches en patrimoines...

Cette maison de 2 étages comprend :

AU RDC :
- vaste entrée avec jolie porte d'entrée ancienne sécurisée,
- pièce de vie avec cheminée insert Godin, grande baie vitrée avec accès terrasse et jardin,
- salle à manger (transformable en chambre, grande cuisine ou possibilité de casser le mur et de faire une très grande pièce sur entrée et pièce de vie),
- cuisine aménagée (évier en céramique, plaque de cuisson gaz, four électrique SMEG, réfrigérateur intégré, espace lave vaisselle),
- toilette avec lave mains,
- espace cellier/buanderie avec accès grange,
- dégagement,
- cave voutée avec escalier en pierre,
- escalier en bois tournant,

A L'ETAGE :
- dégagement,
- espace parental indépendant avec une chambre, placard espace douche (a finir de créer)
- 2 autres grandes chambres,
- dressing,
- salle de bain avec baignoire d'angle,
- toilette indépendant avec lave mains,

2ème étage :
- une pièce (bureau ou autre...), accès grenier (possible de transformer et de créer des chambres supplémentaires, salle de jeux, salle vidéo...)

Maison avec gros potentiel pour vos jolis projets.

Chauffage au fioul au RDC et radiateurs électriques en céramiques (neufs) à l'étage.
Possible installation pompe à chaleur et poêle à pellets dans l'entrée.

Finitions à prévoir dans l'état.

Diverses dépendances (grange à étages), 3 cabanons sous terrasses), terrasses, barbecue abrité, espace abrité avec eau et électricité)pour cuisine extérieure ou création d'un studio), bûcher, puit (qui donne toute l'année), terrain de boules, petit bassin, espace terrassé pour piscine hors sol, espace potager avec serre, bacs...

Terrain environ 1900m².

La maison est orientée sud-est, sans vis à vis, terrain clos de haies, portail électrique, tout à l'égout.

Maison située dans petit village agréable et dynamique : bar/épicerie, bibliothèque, crèche, assistantes maternelles, école maternelle et primaire... Bus scolaire pour le collège et lycée (public et privé).

A 5 minutes des commodités : supermarchés magasins bio, producteurs locaux, piscine municipale, cinéma, médiathèque, divers commerces...

Le DPE sera fait prochainement. En C lors de notre achat et changement de radiateurs et cumulus depuis.

Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.