Située à Chenôve, cette maison individuelle sur sous-sol, de 67m² habitables, implantée sur un terrain clos et arborée d’arbres fruitiers de 511m².

Accès par une tres grande terrasse carrelée et sécurisée par des barrières en fer forgé (20m²). Vous passez la porte d’entrée (sécurisée en métal) pour arriver dans une entrée avec placard (3,3m²) qui donne accès à une salle à manger et salon (22,81m²) et une cuisine moderne, tout équipée en électroménagers, avec beaucoup de rangements (9m²).
Un dégagement avec grand placard (3,29m²) dessert une chambre (10,04m²), une 2eme chambre (12,09m²) et une salle de bain avec douche à l’italienne et WC (4,7m²).

Accès au combles (aménageables) pour des rangements supplémentaires.

Toiture nettoyée, traitée, et faîtières cimentées suite à intempéries en 2024.

Sous-sol faisant toute la surface de la maison, entièrement carrelé (sauf la cave) offre une partie garage permet le stationnement d'un véhicule (20m²), une grande buanderie lumineuse et ventilée par 2 fenêtres abattants et une grande cave.

Chaudière à condensation au gaz avec programmation centralisée (marque De Dietrich de 2012, entretenue tous les ans par l’installateur) - fenêtres en pvc double vitrage.

Tous les volets et porte de garage sont motorisés.

Isolation par l’extérieur et sous plancher faite en 2016. Seule l’isolation sous toiture serait éventuellement à améliorer (à vous de juger).

Vous profiterez de la terrasse à l’abri du soleil par un beau cerisier car exposition sud-ouest et au calme car éloignée de la rue.

Peu de vis à vis, quartier très calme et voisins fort agréables !

Cette maison offre un cadre de vie serein, très proche des commerces, des écoles et des transports en commun.

Son très beau jardin nécessitant peu d’entretien avec ses arbres fruitiers et possibilité d’un petit potager.
Une cuve enterrée sous la terrasse permet de recueillir les eaux de pluies et ainsi vous permet d’arroser sans coût supplémentaire et sans gâchis (surtout en période de sécheresse).

Une allée carrelée sur 3 cotés permet de faire le tour de la maison sans se salir les pieds.

Estimation annuelle des énergies :
- Gaz = 1400€.
- Électricité = 800€.
Taxe foncière = 980€ environ.

Merci de me contacter par téléphone entre 8h et 21h maximum.
MERCI AUX AGENCES ET AGENTS INDIVIDUELS
DE S’ABSTENIR DE ME CONTACTER, JE DÉCLINERAIS LEUR DEMANDE SYSTÉMATIQUEMENT.
Je suis déjà en relation avec une agence compétente.