Idéalement situé dans l’hyper-centre de Lons-le-Saunier pour pouvoir tout faire à pieds ou à vélo, à proximité immédiate des commerces et des commodités, accessible à la fois depuis la rue du Commerce et la rue Tamisier, cet appartement T3 de caractère offre un cadre de vie confortable et pratique.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine calme, il bénéficie d'une bonne luminosité malgré son étage peu élevé, grâce à ses hautes fenêtres sur cour intérieure et sur rue et grâce à sa verrière.

Entièrement rénové en 2018 puis 2019 (une partie des travaux et des aménagements est encore sous garantie décennale), pensé pour être particulièrement fonctionnel, il marie les styles anciens et modernes avec le caractère des pierres apparentes et la modernité des aménagements.

L'appartement se compose :
- D’une entrée avec alcôve (espace vestiaire) ;
- D’une grande suite parentale de 18 m² comprenant un petit dressing et un grande douche et un lavabo, avec fenêtre sur cour intérieure sécurisée ;
- D’une 2ème chambre spacieuse de 12 m² dont un grand dressing (borgne mais avec une imposte en hauteur permettant de profiter de la luminosité de la chambre contiguë + une seconde fenêtre donnant sur le couloir, lui-même éclairé par l’imposte au-dessus de l’entrée) ;
- D’une belle salle de bain aux dimensions appréciables, avec baignoire d’angle, vasque en pierre et espace buanderie pouvant accueillir lave-linge et sèche-linge ;
- D’un WC indépendant avec lave-mains ;
- D’une grande pièce de vie de plus de 40 m² incluant une cuisine meublée et équipée (plaque à induction, hotte, lave-vaisselle), un espace salle à manger ou salon/salle à manger, une bibliothèque spacieuse avec de très nombreux rangements, un espace salon et bureau avec rangements également, pouvant être isolé du la pièce de vie pour créer une 3ème chambre d’appoint ;
- D’une grande arrière-cuisine faisant office de cellier, équipé d’un grand placard à tiroirs coulissants.

Sa belle pièce de vie est agréable et vous serez séduit par son côté à la fois pratique et cocooning.
Le palier donnant sur la cour permet un petit extérieur et la cour intérieure commune ne demande qu’à accueillir un petit coin lecture ou repas.

• Équipé de la fibre,
• Isolation phonique de qualité,
• Pas de résidents en dessous ni mitoyens (magasins et banque),
• Traversant (très appréciable en été),
• Chauffage individuel au gaz de ville (chaudière Saulnier et Duval bien entretenue, factures fournies), avec système piloté programmable par jour et par heure,
• Idéal pour un couple primo accèdant ou un investisseur par exemple.

A 10 min à pieds de la gare SNCF et de la gare routière.

Côté stationnement : des places de parking souterrain peuvent être louées à la ville à 200 mètres (Parking comédie : 42 € mensuels ; Parking Richebourg à 400 m : 36 € mensuels) mais de nombreux emplacements gratuits sont accessibles à moins de 5 min à pieds. Stationnement gratuit également aux pieds de l’appartement de 19h à 8h, et les dimanches et jours fériés.
Si vous avez besoin de plus d’espace de stockage, une cave est disponible à la vente dans la cour à prix abordable.

-> Une opportunité rare, à visiter sans tarder.

Premier contact par message ou mail pour présenter votre projet ; laissez-moi votre numéro et votre nom et je vous rappellerai.
D’autres photos sur demande.

Prix : 167000 € - prix fixé sur moyenne des estimations agences immobilières.

Charges annuelles de copropriété, comprenant les charges des communs, le ramassage des poubelles, et la consommation d’eau (compteur individuel) : 940 euros en 2025.
Taxe foncière annuelle : 919 € en 2025.