Maison familiale 107 m² - 3 chambres - Jardin clos - DPE C

À Dollot, dans un environnement calme et agréable, à seulement 5 minutes de Chéroy, 20 minutes de Sens et 30 minutes de Montereau fault Yonne (77) venez découvrir cette maison de 107 m² édifiée sur un terrain clos et aménagé de 515 m².

Cette maison familiale offre une configuration fonctionnelle et de beaux volumes.

Au niveau principal, vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulé de 37 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également deux chambres et une salle d’eau avec un WC indépendant.

Le niveau inférieur semi-enterré propose une entrée avec placard, un salon chaleureux de 20 m² équipé d’un poêle à granulés, une chambre supplémentaire ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une petite buanderie a également été aménagée.

À l’extérieur, le terrain entièrement clôturé permet de profiter d’un jardin agréable et facile à entretenir. Un garage indépendant complète l’ensemble.

Les atouts :
✔ DPE C
✔ Très faible consommation énergétique (moins d’une palette de granulés par an)
✔ Isolation thermique par l’extérieur
✔ Deux poêles à granulés (un à chaque niveau)
✔ Double vitrage PVC avec volets roulants
✔ Fibre optique
✔ Tout-à-l’égout
✔ Terrain clos de 515 m² avec garage indépendant
✔ Taxe foncière : 550 €
✔ Quartier calme avec voisinage discret
✔ Écoles, commerces et transports scolaires à proximité

Certaines pièces ont été récemment rénovées, notamment les chambres, offrant un intérieur soigné et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Cette maison, régulièrement entretenue, constitue une belle opportunité pour une famille recherchant un bien confortable, économique à chauffer et situé dans un environnement paisible.

D’autres photos peuvent être envoyées sur simple demande.

Prix : 159 000 €.

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