Appartement T3 de 56 m², avec un balcon de 6,5 m², exposé plein sud, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée construite en 2012.

Très sécurisé, l'immeuble est accessible uniquement via deux codes. Le salon, les chambres et l’entrée refaits à neuf.

Il est vendu avec un profond garage fermé en sous sol.

Le DPE est en B. Le chauffage est urbain, ce qui permet de bénéficier d'une solution de chauffage économique et écologique.

Les charges de copropriété s'élèvent à 176 € par mois (soit 2116 € par an), et la taxe foncière est de 1250 € par an.

Situé dans le quartier Epirey (à proximité des Gresilles), l'appartement se trouve au cœur d'un environnement dynamique, avec de nombreux équipements de loisirs à proximité, tels qu'un mur d'escalade, un stade de football, un gymnase et une piscine. Il est également à deux pas du lycée Eiffel. La ligne de bus L3 passe juste devant l'immeuble, et le tramway est prévu pour 2030, rendant l’emplacement encore plus attractif à long terme.

L'immeuble comporte 11 lots au total, et l'appartement bénéficie d'une excellente qualité de vie grâce à son environnement calme et sécurisé, dans un écoquartier qui dispose notamment d'un compost.

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