À vendre sur les hauteurs de Pont-sur-Yonne, charmante maison de plain-pied de 83 m², implantée sur un terrain arboré et clos de 1 055 m² faisant le tour complet de la propriété.

Cette maison se compose d’un grand séjour lumineux grâce à sa double exposition traversante, d’une cuisine indépendante, de 2 chambres, d’une salle d'eau avec douche à l'italienne et d’un WC séparé.
Le sous-sol total est propre et offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, buanderie, espace de rangement ou aménagement complémentaire selon vos besoins.
À l'extérieur, un joli jardin clos faisant le tour de la maison complète ce bien, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

✅ Les atouts :

Plain-pied fonctionnel et bien entretenu.

Sous-sol total offrant un beau potentiel, avec sortie directe sur l'extérieur.

Possibilité d’agrandissement.

Jardin spacieux de 1 055 m².

En hauteur, secteur calme et recherché. Exposition Est et Ouest.

Proximité immédiate des établissements scolaires (maternelle, primaire, collège).

Commerces et centre-ville accessibles rapidement. Eligible à la fibre internet.

A moins de 10mn à pieds de la gare de Pont / Yonne.

Cette maison combine confort, tranquillité et potentiel d’évolution — idéale pour une famille ou un premier achat.

DPE : étiquette D avec le nouveau facteur de conversion à compter du 1er janvier 2026 - Année de construction : 1980.

Localisation : Pont-sur-Yonne (89).
Surface habitable : 83 m².
Terrain : 1 055 m².
Prix : 180 000 €.