Maison familiale rénovée 142 m² – 4 chambres – Dépendances – Terrain arboré – Proche Dijon

Située dans le charmant village de Fontette, au cœur de la campagne bourguignonne, cette maison mitoyenne par le garage, entièrement rénovée, offre 142 m² habitables, de beaux volumes et un environnement calme, à seulement 23 minutes de Dijon.

✨ Une maison chaleureuse et fonctionnelle
Répartie sur 3 niveaux, la maison se compose :

Au rez-de-chaussée :
Une grande cuisine équipée de 24 m² avec électroménager encastré
Un cellier voûté attenant
Un salon voûté avec pierres apparentes, plein de charme
Une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC
(Peintures refaites en septembre 2025)

Au 1er étage :
Un palier desservant 3 chambres (12 m², 13 m² et 21,6 m²)
Une salle de bain rénovée en 2024 avec baignoire d’angle, WC et espace buanderie
Une véranda donnant accès à l’arrière de la maison et au grenier

Au 2e étage :
Une grande chambre lumineuse d’environ 30 m² avec rangements intégrés
(possibilité de créer deux chambres)

Un extérieur rare et agréable
En face de la maison, un terrain non attenant de 1324 m², entièrement clôturé et arboré, offre :
Une terrasse bois de 30 m²
Une vue dégagée sur champs et forêt
Des arbres fruitiers
Eau et électricité disponibles
Stationnement facile devant le terrain

Dépendances et équipements
Garage de 38 m²
Bûcher
Grenier isolé d’environ 63 m²
Chauffage principal par poêle à granulés RIKA (2019)
Chaudière existante avec radiateurs en fonte
Adoucisseur d’eau, chauffe-eau récent
Fosse septique neuve (2024)
Fibre optique

Situation idéale
A38 Paris–Dijon à 8 minutes
Sombernon à 7 minutes (écoles, commerces)
Gares TGV à proximité (Blaisy-Bas, Verrey-sous-Salmaise)
Accès rapide Paris en TGV

Informations complémentaires
Surface habitable : 142 m²
Terrain : 1324 m²
Pièces : 7
Chambres : 4
Taxe foncière : 468 €
DPE : E (nouveau diagnostic en cours)
Prix : 235 000 €

Maison idéale pour une famille en quête de calme, d’espace et de proximité avec Dijon