Bonjour,
Nous vendons notre propriété de 174 m² au sol pour 156 m² habitable qui se compose de 6 pièces agencées sur 3 niveaux. Plus de 400 m² de dépendances, le tout sur un terrain de 860 m².

Propriété située à Fahy les Autrey, charmant village de Haute-Saone (70100), très calme, à seulement 3km des écoles, médecin, infirmières et commerces de proximité. Et à 10 min de Gray et Fontaine-Française, 35 min de Dijon, 45 min de Besançon, Vesoul et Dole.

• Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une belle cuisine entièrement aménagée et rénovée récemment, un patio détente lumineux et cocooning permettant de profiter des flammes d'un très beau poêle à bois alsacien.
Vous trouverez aussi à ce niveau un cellier, une salle de bain moderne avec baignoire et toilettes, et un salon chaleureux rénové avec ses pierres apparentes.

• Au 1er étage :
- 3 belles chambres lumineuses, toutes équipées de rangements par placards ou dressing, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes.
- une mezzanine baignée de lumière pouvant servir de bureau ou coin lecture.

• Au dernier étage se trouve une grande chambre très lumineuse et pleine de charme.

La maison est équipée :
- D'une aspiration centralisée.
- D'un adoucisseur d'eau.
- De menuiseries en PVC double vitrage avec stores électriques.
- Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible air/air permettant la climatisation dans chaque pièce. Ce système est complété par un chauffage d'appoint au bois avec un poêle alsacien caloritube haute performance.
- Raccordée au tout-à-l'égout.

Toitures sur charpentes traditionnelles en très bon état et récemment nettoyées.

Excellent DPE (réalisé en octobre 2025): classe énergie B. Il met en évidence une maison saine et sans anomalie électrique.
Aucun travaux à prévoir.

Plusieurs dépendances accolées à la maison, notamment une cuisine d'été-une cave-un garage et un immense grenier, permettent de multiples possibilités d'agrandissement.
Une grande dépendance située face à la maison offre également plusieurs solutions de réhabilitation. Elle se compose d'une écurie, de greniers et d'un atelier.
Dépendances parfaitement entretenues et alimentées en électricité, toitures et murs sains, planchers récents, aucune présence d'amiante.

Côté extérieur, la terrasse et la cour pavée permettent de profiter des beaux jours. Possibilité de créer un jardin pour accompagner le poulailler déjà existant.
Tout cela sans vis-à-vis ni servitude, AUCUN DROIT DE PASSAGE, dans un environnement paisible et ressourçant.

Pour toute demande d'information, n'hésitez pas à nous contacter.
Plus de photos disponibles sur demande.
Taxe foncière: 775€.
Prix de vente: 215 000€ hors frais de notaire.