Propriété rare : deux maisons indépendantes entièrement rénovées,

piscine chauffée,

grand terrain clos et calme absolu – (20 min Dijon Est).

Idéale pour une double habitation, une famille, un investissement locatif, un gîte, une activité professionnelle ou un accueil seniors grâce aux entrées séparées.

Ensemble immobilier de 258 m² habitables, aucun gros travaux à prévoir : fenêtres aluminium, volets solaires, chaudière neuve, toitures petites tuiles plates bourguignonnes entièrement refaites.

Terrain clos de 1 098 m², sans vis-à-vis.

Maison principale – 148 m² (1765) Charme authentique : poutres, pierres, cheminée bourguignonne (bûche 1 m). Grande cuisine équipée avec accès direct à une magnifique cave voûtée entièrement enterrée.

Salon chaleureux,

salle de douches + WC.

À l’étage : mezzanine, 3 chambres, salle de bains + WC.

Atelier, garage, buanderie/chaufferie.

Deuxième maison indépendante – 110 m² (1995) Entrée séparée. Actuellement exploitée en gîte / chambres d’hôtes 3 épis : salle salon + cuisine,
3 chambres avec salles d’eau + WC privatifs,
grenier aménageable (25 m²).
Peut être vendue entièrement meublée pour une reprise immédiate.

Convient parfaitement pour : • revenus locatifs immédiats • activité professionnelle / cabinet libéral • colocation senior • famille recomposée • location meublée / Airbnb

Extérieurs Piscine chauffée. Jardin clos et arboré, nombreux fruitiers.
environnement très calme hors lotissement.

Puits en eau alimentant la maison, le jardin et la piscine : autonomie rare et recherchée. DPE : C – GES : C

Conditions de visite Visites uniquement pour acheteurs réellement intéressés et disposant d’un projet concret. Les agences et intermédiaires ne sont pas souhaités.