À vendre dans la Nièvre, à Montigny-aux-Amognes, à 10 min de Nevers et de l'A77, 20 min du circuit de Magny-Cours, et à moins de 2h en train de Paris.

Jolie maison en pierre de fin 19ème siècle, de 128 m², sur un terrain arboré de 1 000 m² et un pré attenant de 2 640 m². Vie de plain-pied possible dans cette demeure idéalement située dans un hameau calme et habité à l'année, en bordure de forêt, à 2 min du bourg et de ses commerces.

Regroupement scolaire maternelle-primaire avec garderie, et collège à proximité. Arrêt de bus en bas du chemin.

Le rez-de-chaussée est composé d'une grande entrée desservant :
- Une pièce de vie avec grande cheminée et poutres apparentes, ainsi qu'une baie vitrée donnant sur une terrasse de 25 m²
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une chambre avec espace dressing
- Une salle de bain avec baignoire et douche
- Un WC

Un escalier en chêne mène à l'étage, où se trouvent deux grandes chambres, un bureau et un WC.

En extérieur, des dépendances : carport 2 voitures, appentis, buanderie, atelier, cave tempérée et abri de jardin en douglas.

DPE : C. Double vitrage, pompe à chaleur avec relève chaudière fioul en cas de grand froid. Raccordement à la fibre depuis 2022 : télétravail possible.