À découvrir sans tarder !

Dans le quartier prisé de La Croix Racot, à proximité des commerces, des écoles et des transports scolaires, cette magnifique maison mitoyenne de 142 m² habitables, entièrement rénovée avec soin, séduira les amateurs de confort, de beaux volumes et de prestations de qualité.

Ici, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.

Dès l’entrée spacieuse, vous découvrez une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La superbe cuisine équipée SoCoo’c (2023) et une vaste pièce de vie de 50 m², véritable cœur de la maison, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée offre également une grande chambre, un espace bain ainsi qu’une salle d’eau avec WC, apportant un véritable confort de vie au quotidien.

À l’étage, deux belles chambres spacieuses offrent à chacun son espace dans une ambiance calme et accueillante.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 439 m² entièrement clos, avec cour et jardin, parfaitement sécurisés grâce à un portail électrique avec télécommande, clavier à code, interphone avec caméra et batterie de secours. Une grande cave de 40 m² complète ce bien et offre un bel espace de stockage.

Des prestations modernes et économiques

Rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie d’équipements récents qui garantissent confort et économies d’énergie :
• Isolation intérieure et extérieure (ITE)
• Pompe à chaleur air/eau Saunier Duval (2022)
• Ballon thermodynamique
• Double vitrage
• Volets roulants solaires
• VMC récente
• Menuiseries neuves
• Fibre optique et éligibilité Box 5G
• Prise extérieure pour la recharge d’un véhicule électrique

Grâce à ces équipements, la maison affiche une excellente performance énergétique (DPE A), un véritable atout pour maîtriser vos dépenses.

Caractéristiques

142 m² habitables
189 m² de surface totale
Terrain clos de 439 m²
5 pièces
Grande pièce de vie de 50 m²
Cuisine équipée récente
3 chambres
Cave de 40 m²
Taxe foncière : 1 200 €

Les atouts qui feront la différence

⭐ Aucun travaux à prévoir
⭐ Rénovation complète récente
⭐ Excellente performance énergétique (DPE A)
⭐ Quartier calme et recherché
⭐ Beaux volumes et luminosité
⭐ Jardin clos et sécurisé
⭐ Prestations de qualité

Une maison où confort, modernité et économies d’énergie se conjuguent parfaitement. Une visite suffira à vous convaincre.