Située en centre ville de La Charité-sur-Loire, cette charmante maison de ville de 100 m² offre un fort potentiel grâce à ses nombreux espaces complémentaires et à sa configuration idéale pour un projet de vie, une activité professionnelle ou un investissement.

Rez-de-chaussée :
- Local commercial de 56 m², idéal pour une boutique, une profession libérale, un atelier d'artiste ou un espace d'exposition.
- Atelier ou espace de stockage d'environ 50 m².
- Garage.

1er étage :
- Belle terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours.
- Atelier d'environ 50 m² pouvant être transformé en logement, avec possibilité d'aménagement sur deux niveaux.
- Cuisine aménagée et équipée.
- Salon / salle à manger.
- Une chambre.
- Dressing.
- Salle d'eau avec WC.

2e étage :
Palier desservant :
- Une chambre d'enfant.
- Un bureau.
- Une chambre avec dressing.
- Une salle de bains avec WC.

Fenêtres en bois simple vitrage côté rue.
Velux en double vitrage aux étages.

Un emplacement privilégié
À 5 minutes de la forêt des Bertranges.
À 5 minutes à pied de la gare et des quais de Loire.
À seulement 2 heures de Paris.

Les atouts
Nombreuses possibilités d'aménagement : habitation, activité professionnelle ou projet mixte.
Terrasse et garage, des prestations rares en centre-ville.
Fort potentiel pour un investisseur, un artisan, un commerçant, une profession libérale ou un artiste.

Une maison pleine de caractère qui saura séduire les personnes à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.