Longère en pierre de caractère – 280 m² avec piscine – Corcelles-lès-Arts, à 10 min de Beaune

Située à Corcelles-lès-Arts, à seulement 10 minutes de Beaune et à proximité de Meursault, découvrez cette magnifique longère en pierre d’environ 280 m² habitables, implantée sur un terrain de 729 m². Une propriété pleine de charme offrant de beaux volumes, un très fort potentiel et de nombreuses possibilités d’aménagement.

La majorité des travaux de rénovation a déjà été réalisée. Il reste quelques travaux et améliorations à prévoir, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser les lieux selon leurs envies.

La façade est actuellement crépie, mais elle peut être décapée afin de révéler la pierre d’origine et redonner à la maison tout son cachet authentique.

La maison se compose de :

* Une vaste pièce de vie d’environ 88 m² avec cuisine ouverte équipée, salon et salle à manger.
* Une chambre de plain-pied.
* Un grand dressing.
* Une salle de bains.
* Un WC indépendant.
* Une buanderie.
* Un local technique.

À l’étage :

* Deux grandes chambres.
* Une passerelle d’environ 20 m² pouvant être aménagée selon vos envies : salon TV, bureau, salle de jeux, bibliothèque, espace détente ou bureau.

Un véritable atout : un espace indépendant d’environ 83 m²

Accessible directement depuis la maison, mais également par une entrée indépendante, cet espace offre de nombreuses possibilités, aussi bien familiales que professionnelles.

Il comprend :

* Une grande pièce rénovée d’environ 62 m².
* Un espace de rangement d’environ 8 m².
* Une pièce attenante d’environ 13 m², entièrement aménageable selon vos projets.

À l’extérieur

* Piscine.
* Terrasse couverte.
* Jardin.
* Grand parking privatif pouvant accueillir plusieurs véhicules.
* Climatisation dans les chambres et la dépendance.
* Aspiration centralisée.

La propriété ne dispose pas de garage, mais bénéficie d’un grand parking privatif offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Celui-ci peut facilement être transformé en garage, carport ou espace couvert selon vos besoins.

Le terrain, de taille raisonnable et facile d’entretien, permet de profiter pleinement des extérieurs sans les contraintes d’un grand jardin. Il bénéficie surtout d’un environnement sans vis-à-vis, garantissant calme, intimité et tranquillité.

Les atouts de cette propriété

* DPE B – GES A.
* Maison en pierre pleine de charme.
* Possibilité de remettre la façade en pierre pour révéler tout son cachet d’origine.
* Très gros potentiel de valorisation.
* Grande pièce de vie de 88 m².
* Cuisine ouverte équipée.
* Double accès à l’espace indépendant.
* Nombreuses possibilités d’aménagement (profession libérale, logement indépendant, location saisonnière ou annuelle, activité professionnelle, famille…).
* Secteur calme, à proximité immédiate de Beaune et de Meursault.

Une propriété idéale pour une famille, un projet professionnel ou un investissement, offrant un excellent potentiel avec une grande partie des travaux déjà réalisée.

Prix : 495 000 €.

Me contacter directement au 06 20 49 13 30 pour tout renseignement ou organiser une visite.