89000 Auxerre

Maison familiale à Laborde Auxerre

Maison familiale à Laborde Auxerre

Vous recherchez une maison spacieuse, chaleureuse et prête à accueillir une famille ? Notre maison est peut-être celle que vous recherchez.

Les espaces au rez de chaussée sont composés d’une grande pièce de vie d’environ 100 m², lumineuse et conviviale, comprenant :
• un espace salon
• une salle à manger
• une salle de jeux
• une cuisine entièrement équipée
Et également une buanderie indépendante avec toilette.

Côté nuit à l’étage :
• 3 belles chambres
• une salle de bain familiale avec douche et baignoire
• Une pièce supplémentaire d’environ 17 m², actuellement utilisée comme chambre d’amis et dressing
Un devis a déjà été réalisé : l’ajout d’une fenêtre est tout à fait possible afin d’en faire une chambre à part entière

Confort & chauffage
• Poêle à pellets récent, installé en septembre 2025, assurant un chauffage performant, économique et chaleureux pour le rez-de-chaussée ainsi que pour deux chambres à l’étage
• à l’étage chauffage électrique dernière génération

Extérieurs
• Grande cour à l’avant, entièrement fermée, avec :
• portail électrique
• portillon
• possibilité de stationner plusieurs véhicules
• À l’arrière :
• jardin en herbe avec ses arbres fruitiers
• grande terrasse d’environ 60 m²

Dépendances
• Environ 100 m² de dépendances attenantes à la maison, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, projet professionnel ou futur aménagement
• une belle cave voûtée

À noter :
La maison offre une base saine et entretenue. La toiture côté rue est en bon état. La toiture arrière devra faire l’objet d’un projet futur dans les années à venir.

➡️ Cette maison est idéale pour une famille recherchant de l’espace, du confort et une maison évolutive.

Vente de particulier à particulier – N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou organiser une visite.
349 000 €
188 m²
Code Postal
89000
Ville
Auxerre
Type de bien
Maison
GES
B
Classe énergie
D
Mise en ligne
3 mars 2026
Nombre de vues
273

Sarah B

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