Maison de village mitoyenne d'un côté sur deux niveaux :

- Au rez de chaussée : un séjour avec cuisine équipée neuve de 40 m² + accès à une cave voutée de 20 m², une salle de bain, wc et une chambre de 22 m² avec double vitrage.
- A l'étage 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, wc, palier.

La surface au sol est de 140 m² et 128 m² selon la loi Carré.

A l'extérieur, se trouvent une petite dépendance sous l'avancée et un garage de 25 m².

Terrain de 1300 m² sans vis à vis avec potager, petit poulailler, arbres fruitiers et récupérateur d’eau de pluie.

La maison est exposée au sud. Cheminée avec poêle à bois JOTUL + chauffage au gaz. La commune a le tout à l'égoût.

A 5 minutes d'Aillant sur Tholon (bourg de 1000 habitants avec tous les commerces, maison médicale et collège) et 20 minutes de la sortie de l’A6 à Sépeaux.
Ecole à 100 m et parc avec city-stade à 50 mètres en bas de la rue.

Accessibilité Paris : gare de Joigny 20 minutes + TER pour la gare de Bercy : 1h15.

Connexion internet en haut débit sur toute la commune.

Taxe foncière : 450 €.

Les plus de la maison : l'espace intérieur, les chambres qui permettent un espace bureau et chambre d'amis et le jardin qui est en retrait de la rue, à l'abri des regards et au calme.

C'est un prix ferme. Agences s'abstenir. Merci.