Habitable de suite, sur la commune de Noidan, (entre 10 et 15 min de Pouilly , Précy sous Thil, Vitteaux, Saulieu, et Semur en Auxois).

Restauration à l’ancienne : pierres, poutres, enduits à la chaux, tomettes, parquets…
Environ 120 m² habitable sur un terrain de 500 m².

Rez de chaussé :
- grande pièce de vie (cuisine/séjour/salon) avec cheminée ouverte d’environ 50 m²,
- WC,
- salle de bain,
- cellier.
A l’étage :
- grand espace ouvert d’environ 60 m² ( cloisonable), poutres apparentes, parquet cloué pin massif sur la totalité, grand volume (4,80 m au plus haut).

Toit 3 pans en petites tuiles entretenu régulièrement.
Chauffage central par pompe à chaleur air/eau (2011).
Joli jardin arboré, sans vis à vis.
Petites dépendances.
L’assainissement n’est pas aux normes.