Maison de plain-pied rénovée – 3 Ch – Terrain 1015m² – Vue dégagée – A Chânes (10 min Mâcon)

Située au cœur du charmant village de Chânes, à seulement 10 minutes de Mâcon et des accès autoroutiers (A6/A40), découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur la campagne environnante.

LE BIEN
Édifiée dans les années 80 sur un vide sanitaire complet (gage de salubrité et d'isolation), cette villa de 75 m² (82 m² plain-pied) a bénéficié d'une rénovation intérieure et extérieure complète.

Elle se compose de :
* Une pièce de vie lumineuse de 25 m² ouvrant sur une véranda baignée de lumière.
* Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne.
* Un espace nuit comprenant 3 chambres avec rangements.
* Une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant.

L’EXTÉRIEUR & LES ANNEXES
Le terrain de 1015 m², entièrement clos et arboré, est un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis. Vous profiterez également d'un garage attenant. Quelques finitions d'aménagement extérieur vous permettront de sublimer ce jardin à votre goût.

LOCALISATION & COMMODITÉS
* Zone commerciale à 5 min en voiture :Boulangerie, boucher, supermarché, coiffeurs, instituts de soins, etc…
* Scolarité : Écoles à proximité avec ramassage scolaire (RPI).
* Transports : Gares Mâcon Loché TGV et Mâcon Ville à moins de 15 minutes.

TECHNIQUE
* Menuiseries : Double vitrage PVC.
* Assainissement : Tout-à-l'égout.
* Chauffage : Électrique.
* DPE : D(201kWh/m2/an) Dans le dossier*.

À PROPOS : Vente de particulier à particulier (aucune commission d'agence).

*Dossier complet (diagnostics, factures, plans) disponible lors de la visite.

Pour programmer une visite ou tout autres informations complémentaires veillez me contacter.