Environnement calme, pas de vis-à-vis, desservi par les transports scolaires de la maternelle au lycée. Boulangerie/ épicerie à 10 min en voiture.
Maison sur un hameau de Lixy, 1/4 d’heure de Sens et 20 min de Montereau. 10 min de la gare de Champigny et 15 min de celle de Villeneuve la Guyard.

Maison de 2008 de 110 m² habitable sur sous-sol complet dallé, en bon état, matériaux de qualité, chauffage électrique.
Elle dispose de :
- 3 chambres,
- une cuisine séparée,
- un salon-salle à manger de 32 m² traversant très lumineux,
- salle de bain avec douche et baignoire,
- toilette séparé avec lave-mains.

Le tout sur un terrain de 2000 m², non clôturé, en partie aménagé avec arbres fruitiers, haie (terrasse et descente de sous-sol à prévoir).
DPE après le confinement.

Vente entre particuliers, pas d’agence, merci.