À vendre – Maison rénovée, 5 chambres, grand terrain, proche Le Creusot – 157 000 €.

Il y a quelques années, je suis arrivé dans la région pour le travail. Chaque jour, je passais devant cette maison en pierre de granit. Elle m’attirait, même si elle avait besoin de nombreux travaux. Un jour, je me suis arrêté, j’ai franchi le pas, et je l’ai achetée. J’y ai tout refait : j’ai cassé les murs pour repenser une distribution fonctionnelle, isolé chaque mur en laine de roche, refait toute l’électricité.

Aujourd’hui, cette maison est devenue un vrai cocon, où il fait bon vivre. Elle offre cinq chambres, une grande cuisine ouverte sur un séjour-salle à manger traversant, deux salles d’eau et deux WC. Chaque chambre située à l’arrière s’ouvre sur un balcon, où il fait bon prendre le temps d’apprécier le calme et la nature environnante.

Le terrain de 2 680 m² est un vrai petit paradis, avec trois sources naturelles encore non exploitées, un espace terrasse naturellement ombragé, une dépendance à rénover pour accueillir des amis ou aménager un bureau, et une cave voûtée sous la maison qui reste fraîche même pendant les fortes chaleurs. La maison ne dépasse jamais 23°C en été. En hiver, le poêle à bois chauffe toute la maison, rendant les radiateurs électriques dans les chambres inutiles. La cave reste également tempérée naturellement.

Cette maison en pierre, élevée sur une cave, dispose d’une charpente traditionnelle et d’un toit en ardoise en parfait état, de caves. L’assainissement est récent, grâce à une microstation. La fibre passe devant la maison, ce qui est un vrai plus pour le télétravail ou vos loisirs numériques.

Ici, on est à seulement 7 minutes du centre-ville du Creusot, 15 minutes de la gare TGV, 20 minutes d’Autun et de Montceau-les-Mines, et 35 minutes de Chalon-sur-Saône. C’est un endroit idéal pour ceux qui recherchent la campagne, le calme, l’absence de voisins directs, tout en restant proches des commodités.

Je vends cette maison parce que mes enfants ont grandi et je me retrouve seul. C’est un lieu qui a beaucoup d’énergie, où tous ceux qui entrent disent qu’ils s’y sentent bien. Elle est prête à accueillir une nouvelle famille, des amoureux de la nature et de la tranquillité.

Au prix de 157 000 €, c’est une opportunité rare d’acquérir une maison spacieuse, confortable et pleine de charme dans un cadre exceptionnel.

DPE : D — GES : B — Estimation des coûts annuels : entre 1310 € et 1830 € (base janvier 2021).

Une offre d’achat sera acceptée seulement après une visite. N’hésitez pas à me contacter, je serai heureux de vous la faire visiter.

Récapitulatif :
• 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC
• Cuisine ouverte, séjour traversant
• Terrain 2 680 m², 3 sources naturelles, terrasse ombragée
• Dépendance, cave voûtee, isolation récente, poêle à bois
• Microstation, fibre en bordure
• À 7 min du Creusot, 15 min gare TGV, proche Autun et Chalon
• À 5 min Parc des Combes