À vendre, dans le quartier recherché de Saint-Jean-des-Vignes à Chalon-sur-Saône, au 8ème étage de la résidence Saint-Hilaire, agréable T2 bis de 53 m², lumineux et calme, bénéficiant d'une triple exposition et d'une magnifique vue dégagée sur le Chalonnais, sans vis-à-vis.

Entièrement rénové en 2020, l'appartement se compose d'une entrée spacieuse de 8 m² pouvant accueillir un espace bureau, d'un séjour-salon de 21 m² exposé plein sud avec accès à un balcon de 3,5 m², d'une cuisine équipée de 9 m² ouvrant sur un second balcon de 5,5 m² orienté ouest, d'une chambre de 10 m² avec dressing, d'une salle de bains avec baignoire et emplacement lave-linge, ainsi que d'un WC indépendant.

Le séjour permet également d'envisager la création d'une seconde chambre, faisant évoluer facilement l'appartement vers un véritable T3.

L'appartement dispose également d'une cave privative de 5 m², avec casier à vins.

Les atouts :
- Appartement entièrement rénové en 2020
- Triple exposition et très belle vue, sans vis-à-vis
- Deux balcons, soit 8,5 m² d'espaces extérieurs
- 8ème étage avec ascenseur
- Double vitrage et bonne isolation phonique et thermique
- Porte d'entrée isolante, neuve en 2025
- Parquet flottant dans toutes les pièces
- Chauffage individuel au gaz
- Fibre optique
- Résidence sécurisée avec accès Vigik
- Parkings libres au pied de la résidence
- Espaces verts et aire de jeux

Une résidence récemment rénovée énergétiquement

La résidence a fait l'objet d'une rénovation énergétique complète en 2025, comprenant notamment l'isolation thermique par l'extérieur et la rénovation de la VMC. Ces travaux permettent notamment d'améliorer le confort été comme hiver, et de réduire significativement les dépenses de chauffage.

DPE de la résidence après travaux : D (190) - GES D (40).

Un emplacement privilégié
Commerces à environ 300 m, centre-ville à moins d'1 km, accès rapide à la rocade à environ 400 m.

Garage en option
Possibilité d'acquérir en complément un garage fermé de 19 m², situé juste en face de l'entrée de la résidence, avec porte basculante neuve de 2025.
Prix du garage : 10 000 €.

L'appartement sera libre d'occupation au plus tard le 30 septembre 2026.

Un bien rare par sa luminosité, sa vue dégagée, ses trois expositions et ses deux balcons, offrant également la possibilité d'être transformé en T3.

Visites et renseignements sur demande.