A vendre, Maison de village de 173 m² habitable, 5 chambres, volumes généreux, sur un terrain de 1093 m².
Bien proposé à la vente suite à une mobilité géographique pour rapprochement familial.

Localisation :
• Située à Hautevelle, charmant village de Haute Saône (70), environnement calme et paisible.
• A 12 min de Luxeuil les Bains, 7 min de Saint-Loup-sur-Semouse, 5 min de Fontaine les Luxeuil.

Agencement :
• Au rez de chaussée : entrée, cuisine équipée donnant sur une salle à manger lumineuse, toilettes (wc suspendus) avec lave mains, cellier, buanderie, chaufferie, accès à une grange de 45 m².
• Au 1er étage : salon, salle de bains avec wc suspendus, 2 grandes chambres de 15 et 19 m² avec placards intégrés.
• Au 2ème étage : couloir, salle d’eau avec douche et wc suspendus, 2 chambres d’environ 9 et 10 m² avec placards intégrés et 1 bureau.
• Au 2ème étage bis : Chambre d’environ 10 m² avec placards intégrés.

Extérieur :
• Terrain entièrement clôturé avec portail et portillon.
• Terrasse réalisée en 2025 d’environ 35 m² avec vue dégagée sur le jardin.
• Cabane de jardin.

Partie technique :
• Mode de chauffage : Chaudière à bois (bûches) récente (janvier 2024) basse consommation couplée à 2 ballons tampon de 1000 L chacun.
• Chauffe-eau de 200 L.
• Assainissement tout à l’égout.
• Diagnostique de performance énergétique établi le 27/02/2026:
Classe Energie C / GES A (estimation des coût annuels d’énergie du logement, prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023 : entre 1297 € et 1755 € / an).
• Taxe foncière: 638 €.