Située au cœur du village de Tillenay, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison de plain-pied d’environ 90 m², idéale pour une vie de famille paisible, tout en restant proche des commodités.

Description du bien

La maison se compose de :

- Une petite entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse
- Un espace salon / salle à manger / cuisine équipée d’environ 45 m²
- 3 chambres, toutes équipées de dressing
- Une salle de bain
- WC séparés
- Un garage accessible directement depuis la cuisine, avec porte de service donnant sur l’extérieur

Extérieurs

- Jardin d’environ 900 m²
- Terrain de pétanque
- Terrasse tout autour de la maison

Possibilité de créer un garage supplémentaire ou un appentis sur le côté de la maison

Confort & équipements

- Chauffage par poêle à granulés + radiateurs électriques dans les chambres
- VMC double flux
- Adoucisseur d’eau

Classe énergétique : C

Situation idéale

- À 3 km d’Auxonne
- À 10 minutes de l’autoroute de Soirans
- 5 minutes à pied de l’école (maternelle et primaire)
- 5 minutes du stade et du city park
- Arrêt de bus pour le collège à 3 minutes à pied
- 5 minutes à pied du lac et des bords de Saône pour les balades et moments de détente

Bonus très apprécié : la boulangère passe juste devant le portail.

Voisinage très agréable et cadre de vie recherché.

Prix de vente : 250 000 €

À visiter sans tarder !
-> Cette maison offre un excellent compromis entre confort, espace et qualité de vie.