Appartement T1 - 33,18 m² avec balcon, cave et place de parking | AUXERRE

À VENDRE - T1 33,18 m² avec balcon, cave et place de parking - AUXERRE

Particulier vend à Auxerre un agréable T1 de 33,18 m², situé dans une résidence privée, calme et sécurisée, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité du centre-ville et des commerces. Le logement bénéficie d'une configuration fonctionnelle et d'une belle luminosité, avec notamment un agréable balcon de 6 m².

Description du bien :
- Surface habitable : 33,18 m²
- Pièce principale spacieuse et lumineuse
- Balcon de 6 m²
- Cuisine indépendante
- Salle de bains avec baignoire
- Entrée avec grand placard intégré
- Cave individuelle
- Place de parking privative
- Résidence calme et sécurisée

Un emplacement pratique :
Le bien se trouve dans un environnement résidentiel agréable, tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville d'Auxerre, d'une grande zone commerciale et des principales commodités. Sa configuration en fait un bien particulièrement adapté à la location.

Pour les investisseurs, le logement était loué 460 € par mois + 70 € de charges, soit 530 € mensuels charges comprises, en septembre 2026. Il constitue donc une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant investir dans un appartement exploitable en location.

Vente de particulier à particulier :
Prix de vente : 63 000 €
Pas de frais d'agence.

Pour obtenir davantage d'informations, recevoir les documents du bien ou convenir d'un rendez-vous, merci de me contacter directement.