Appartement traversant de caractère

Au 2e étage d'un immeuble protégé au titre du patrimoine, quartier Battant, au pied du centre historique de Besançon, appartement traversant sud-ouest / nord-est de 71,93 m² Carrez.
Double exposition et traversant.

Pierres apparentes, parquet, belle hauteur. Grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte équipée, plaques de cuisson au gaz. Grande chambre de 12 m², chambre de 9 m² éclairée par des verrières. Accès à une coursive sur cour, au calme, qui fait office de balcon. Grand rangement dans l'entrée. Grenier.

La copropriété dispose d'une cour intérieure, dans laquelle il est possible de rentrer un véhicule pour faciliter les déchargements. Deux stationnements au pied de l'immeuble, en location et non compris dans la vente : un garage fermé à 80 €/mois et une place en garage souterrain à 66,20 €/mois. Baux distincts, cessibles à l'acquéreur intéressé, sous réserve de l'accord des bailleurs.

Copropriété de 21 lots, charges courantes 1600 €/an, fonds travaux 72 €/an. Une étude est en cours pour une réfection partielle de la toiture ; aucun travaux voté à ce jour.
DPE : C. GES : A. Dépenses énergétiques estimées entre 870 € et 1 230 € par an.
Chauffage électrique, radiateurs récents Atlantic.

Prix : 189 000 €. Vente entre particuliers, sans frais d'agence.