Appartement T3

IMPORTANT : DISPONIBLE JUIN 2023.

À vendre appartement type T3 de 70 M2.
Situé au 9 ème étage rue Edith Piaf (Plateau Saint Jean).
Résidence "Les Grands Champs", dans un quartier agréable, avec la Clinique Sainte Marie, écoles , commerce, transports à proximité.

Le bien est composé :
- D'une entrée de 6 m².
- Un séjour de 30 m² avec un coin salon, un coin repas et une cuisine équipée rénovée récemment (lave vaisselle, four, hotte).
- Un cellier avec placard portes coulissantes.
- Salle de bain avec une grande douche.
- Toilettes séparées.
- Une chambre de 11 m² + dressing.
- Une chambre de 9 m².
- Un balcon de 6 m².
Pas de cave.

Le diagnostic vient d'être fait et la note est de D.
Classé C en émission de gaz.
Surface Carrez fait également.

L'appartement a été rénové et bien entretenu,
il dispose de :
Fenêtres double vitrage avec volets électriques roulants centralisés.
Un ballon d'eau chaude changé il y a 5 ans.
Un vidéophone.
La fibre.
...

Charges annuelles : un peu moins de 2000 euros (2022) pour 3 personnes (comprenant eau froide, chauffage collectif gaz, femme de ménage, ordures, travaux votés à l'assemblée, prise en charge d' une procédure).

La résidence est composée de :
44 lots.
Un hall d'entrée.
Un local à vélo.
Un local poubelle.
Une entrée sécurisée avec badge.
Plusieurs parkings à disposition.
Un extérieur dégagé avec verdure.

Plus de photos disponibles sur demande.
Visites sur RDV.

Pas de frais d'agence (professionnels s'abstenir).
Frais de notaires à la charge de l'acheteur.
Prix de vente : 93000 €.