Appartement T3 - Toison d'Or

DIJON - Quartier Toison d'Or, appartement T3 de 70 m² avec un balcon de 10 m², une place de stationnement en sous-sol et une cave dans une copropriété sécurisée. Situé à deux minutes à pied des arrêts de tram Nation et Europe, à cinq minutes de la Toison d'Or et proche de toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, etc.).

Appartement de 70 m², situé au premier étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété calme, sécurisée, arborée et bien entretenue.

L'entrée se compose d'un SAS avec placard, desservant cuisine, salon-séjour, WC et dégagement pour accès aux pièces de nuit et salle d'eau.

La pièce de vie de 28 m² donne accès au balcon orienté sud sans vis-à-vis, cet espace donnant sur un espace vert et une zone de parking de bureau.

La cuisine aménagée est équipée d'un frigo, four, micro-ondes, plaque, hotte et lave-vaisselle. Cet espace est bien agencé avec son ouverture sur l'espace de vie. Cette pièce a également une porte-fenêtre donnant accès au balcon.

Les pièces de nuit se composent de deux chambres avec placard. Elles sont desservies par un dégagement équipé lui aussi d'un placard.

La salle de bain est équipée d'une douche, d'une double vasque et d'un espace pour une machine à laver et un sèche-linge superposés. Le WC suspendu est séparé et comporte lui aussi un espace de rangement.

Chauffage et production d'eau chaude par chaudière à gaz individuelle. Chaudière remplacée en fin d'année 2023, désembouage des radiateurs effectué lors de ce remplacement.

- DPE réalisé et classé C, diagnostic réalisé en août 2026
- Charges prévisionnelles annuelles : 147 €/mois
- Dépense énergétique année 2024-2025 : 1 616 €

Appartement libre et sans mobilier lors des visites.