Appartement hausmannien

Appartement de charme haussmannien, dans l’hypercentre de Mâcon, avec stationnement privé, à deux pas de la gare.

D’une surface totale de 124 m² , il se compose d’une entrée ouverte sur une grande pièce de vie, ainsi que de trois grandes chambres dont une avec alcôve pouvant servir d’espace bureau ou dressing. La cuisine et la salle de bain ont été refaites à neuf. Au-delà de son excellente situation et de sa surface confortable, l’atout majeur de cet appartement est le cachet de l’ancien : parquets en chêne massif pointe de Hongrie (rénovés et vitrifiés en 2020), cheminées en marbre, grande hauteur sous plafond, rosaces et corniches, boiseries. Appartement rénové avec goût, tout en respectant les codes de l’ancien et les volumes initiaux des pièces. L’environnement est calme, l’appartement est très lumineux, dans une petite copropriété. Le bien se situe au 3ème étage d’un immeuble de standing, sans ascenseur. Un parking (sécurisé avec une barrière) est compris dans le bien. L’appartement compte plusieurs caves au sous-sol : une cave à vin, une grande cave de 30m2 (les deux équipées de l’électricité) + une troisième cave. Chauffage individuel gaz de ville - fenêtres double-vitrage et isolation phonique d’excellente qualité (changées en 2020). Dépenses réelles annuelles d'énergie pour un usage standard : 1430€ par an. Taxe foncière : 1300€ par an. Surface : 124 m² . Prix du bien : 239 000 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2022.

Plus de photos à la demande. Agences s’abstenir merci !