T3/T4 rénové Macon

Je vends ce T3/T4 en duplex rénové de 110 m² à Macon, rue de Sancé.
Situé dans un petit immeuble de 3 co-proprietaire (4 logements).
Il comprend :
Une cuisine de 25 m².
Une salle de douche de 7 m² avec sa double vasque.
Un wc séparé.
Un coin buanderie.
Un salon de 40 m² (possibilité de le couper en 2 et faire une 3eme chambre de 15 m².
À l'étage deux chambres de 14 m² et 15 m².
Très lumineux.
Proche des écoles, lycée, centre commerciale, cinéma...
Consommation chauffage gaz et électricité moyenne de 100€/mois.
Le plus :
Faible charge : 25€/mois.
Très lumineux.
Etanchéité du tout refaire 2022.
Une terrasse de 12 m² : servitude mais très très peu utilisé.
Pas de frais d'agence.
Pas intéressée par les agences.