Lot de 4 appartements T1

Je remets en vente un lot de 4 appartements comme suit :

A 200 m de l'école d'infirmière, de l'hôpital de Mâcon et de la Polyclinique
A 500 m du CFA automobile
Dans secteur résidentiel et très calme

Chaque appartement se compose d'une cuisine (équipée pour les 2 meublés), d'une salle d'eau avec WC et d'une grande pièce de vie de 16 m²
Nombreux rangements

Les charges incluent le chauffage collectif, l'entretien des communs, les ordures ménagères, l'entretien des espaces verts
Places de parking et cave pour chaque appartement et local scooter commun

- 1 T1 de 32 m² loué nu, à personne sérieuse et soignée et en place depuis 30 ans - Loyer 330 Euros CC - SDB rénovée en 2022, appartement très propre, aucun travaux à prévoir - 3ème étage (photos 2, 3 et 4)
- 1 T1 de 32 m² loué meublé actuellement mais sera libre pour la vente - Loyer prévu 430 Euros CC - Appartement rénové en 2018 et peintures refaites en octobre 2022, appartement très propre, aucun travaux à prévoir - 3ème étage (photos 5, 6 et 7)
- 1 T1 de 34 m² loué meublé à personne sérieuse depuis 1 an - Loyer 420 Euros CC - Appartement rénové en 2018 et peintures refaites en octobre 2022, appartement propre, aucun travaux à prévoir - RDC (photos 9 et 10)
- 1 T1 de 32 m², loué nu, à personne sérieuse et en place depuis 17 ans - Loyer 360 Euros CC - appartement à rénover entièrement - 3ème étage (photos 11, 12 et 13)

Prix pour le lot : 205 000 Euros
Possibilité de vendre à l'unité ou en plus petit lot : 50 000 Euros pour le 1er, 58 000 Euros pour le 2ème, 60 000 Euros pour le 3ème et 45 000 Euros pour le 4ème (à rénover)

Taxe foncière 640€/appartement
Charges mensuelles env. 80/85€ (chauffage et entretien des espaces communs inclus)
Pas de procédures ni de travaux importants sur la copropriété (ravalement façade, isolation par l'extérieur et changement menuiseries réalisés)

Nombre de lots sur les 2 bâtiments : 108
Idéal investissement pour location, rentabilité env. 7%

Agence s'abstenir, vente entre particuliers