Duplex 3 pièces proche DIJON

A vendre à Talant, dans une résidence calme et sécurisée, appartement T4 en duplex de 84m² entièrement rénové, bénéficiant de 2 terrasses, situé au 3ème et dernier étage (également accès avec un seul étage à monter).

A proximité des commerces et écoles, à 10 min du centre de Dijon, bien desservi avec lignes de bus au pied de la résidence.

Cet appartement se présente ainsi :
Grande pièce à vivre lumineuse de 38m², avec une partie bureau (possibilité de créer une 3eme chambre), salle à manger et salon donnant sur une terrasse de 9m², exposée sud-est, dégagement avec placard, WC et cuisine aménagée avec plaque à gaz.

A l’étage, une chambre de 10m² avec placard, une chambre de 13m² (23m² au sol) avec dressing, une salle de bain avec baignoire combinée douche, meuble vasque, emplacement lave-linge et WC, et une belle terrasse de 13m² exposée sud-est.

Le bien comprend une cave avec électricité en sous-sol.

Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques.

Bien soumis à la copropriété (106 lots principaux).
Charges de copropriété (comprenant eau et chauffage collectif) : 2600 €/an.
Chauffage au sol collectif complété par un chauffage électrique individuel.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 et 2000€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2022.