Maison 8 pièces 176 m2

1h30 de Paris, 5 minutes de la gare d’Auxerre.
À la campagne et sans vis-à-vis, belle maison familiale : surface au sol 200 m2 construite en 2009, secteur très calme avec une superbe piscine chauffée couverte 4m x 8m (15 mars au 15 novembre) électrolyseur au sel, sans entretien.
Grand terrain entièrement clos de 1603 m2, beaux arbres d’ornement.
Pièce de vie 69 m2 comprenant 3 baies alu volets électriques (avec télécommande) dont une donnant sur la piscine sans passer par l’extérieur.
Cuisine moderne IDEA ouverte équipée, plan de travail et îlot central quartz.
Arrière cuisine intégrée + sas avec baie vitrée 14 m2.
À l’étage 3 grandes chambres (20, 20 et 33 m2) parquet bambou massif possibilité 2 supplémentaires.
Grande salle de bain (22 m2) lumineuse avec douche à l’italienne XXL galets au sol, grande baignoire, double vasque.
Grand garage isolé de 46 m2, porte sectionnelle motorisée et auvent grande hauteur de 30 m2.
Portail électrique coulissant, visiophone.
À 4 minutes du rond-point de Chablis ou de l’université, à 5 minutes de la gare et à 2 minutes de l’Autoroute Paris / Dijon.
À 500 m de l’Établissement public local d’enseignement et de formation professionnelle agricoles des Terres de l’Yonne à La Brosse.
Taxe foncière : 1467 euros
Consommation électrique entre 1690 et 2200 euros, production d’électricité.
Agence s’abstenir.
Compromis chez le notaire.