Magnifique Loft Style Industriel

Magnifique loft style industriel sur 2 niveaux – Belfort, secteur Nord (au calme, en arrière-rue)

130 m² habitables (190 m² au sol) – Terrain clos de 640 m² – Prestations premium

Prix de vente : 290000 €

DPE : C (140 kWh/m²/an) | GES : C (29 kg CO₂/m²/an) (exemple de valeurs standards pour la lettre C)

Coup de cœur assuré pour ce superbe loft contemporain au style industriel affirmé, idéalement situé à Belfort, secteur Nord.

Niché au calme en arrière-rue, à l'abri des regards et du passage, ce bien unique est érigé sur une belle parcelle de 640 m², entièrement close et sécurisée par un portail motorisé. Conçu intelligemment sur 2 niveaux, il allie avec perfection volumes cathédrales, prestations haut de gamme et confort moderne absolu.

D'une superficie de 190 m² au sol (130 m² habitables), ce loft a été entièrement rénové dans les règles de l'art (toiture neuve, électricité et plomberie aux normes). Il bénéficie d'un confort thermique exceptionnel, sain et économique grâce à son chauffage au sol couplé à une chaudière gaz basse consommation (2023) et à une VMC (ventilation mécanique contrôlée) performante, qui assure une parfaite qualité de l'air.

Caractéristiques principales :

- Espace de vie (33 m²) : un magnifique salon-séjour en double hauteur sous plafond (esprit cathédrale), baigné de lumière, idéal pour recevoir, avec le confort invisible d'un plancher chauffant.
- Cuisine (24 m²) : une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, pensée pour les passionnés de gastronomie.
- Espace nuit haut de gamme, réparti sur les 2 niveaux :
- RDC : une suite parentale spacieuse avec sa grande salle de bain privative.
- Étage : deux chambres supplémentaires indépendantes, disposant chacune de sa propre salle d'eau (douche) et de ses toilettes privatives.
- Mezzanine et annexes : une grande mezzanine surplombant le séjour (idéale pour un espace bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux), ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.
- Cave de 20 m², idéale pour le stockage et le bricolage.

Extérieurs et stationnement :

- Terrasse de 40 m² : une grande terrasse sans vis-à-vis, prolongeant parfaitement l'espace de vie pour vos repas en extérieur.
- Jardin : un agréable terrain de 640 m², verdoyant, entièrement clos et privatif.
- Sécurité et stationnement : accès à la propriété par un portail motorisé ouvrant sur un double carport couvert, permettant de garer deux véhicules en toute sécurité.

Les points forts :

- Diagnostics DPE/GES en C (très bon score pour ce type de volume)
- Chauffage au sol
- Chaudière basse consommation récente (2023)
- VMC
- Aspiration centralisée
- Portail motorisé
- Configuration moderne sur 2 niveaux
- Secteur Nord de Belfort très recherché
- Terrain de 640 m²
- Toiture neuve
- Aucun travaux à prévoir

Un bien d'exception, rare sur le marché belfortain, au prix de 290000 €, parfait pour les amateurs d'architecture contemporaine.

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