90300 Cravanche
Immeuble de rapport
Immeuble de rapport
Pour investisseurs, petit immeuble de rapport en monopropriété de 4 appartements idéalement située dans Cravanche, une commune prisée jouxtant Belfort, à quelques minutes à pied d’ALSTOM et de General Electric.
Construction des années 30 dans une rue très calme en impasse, proche de la nature, constitué de 4 appartements actuellement loués avec accès indépendants et 4 places de parking privatives ( 1 par appartement ).
DPE global immeuble : D
Diagnostic immobilier réalisé le 13/02/2024 . Surface Carrez : 179m2
Les 4 appartements sont actuellement loués - Loyers HC annuels : 20 040 € ( optimisables en cas de changement de locataires )
Au Rez-de-chaussée :
- 1 F2 non meublé rénové avec cuisine équipée, un salon-séjour, une chambre, une entrée, une salle d'eau ( douche ) et un WC - Loué 420 € HC avec un espace privatif d’agrément avec terrasse en lame composite neuve. DPE : E
- 1 F1 meublé rénové avec cuisine équipée, un salon-séjour, une entrée, une salle d'eau ( douche ) et un WC - Loué 360 € HC. DPE : F
Au 1er étage :
- 1 F2 non meublé rénové avec cuisine équipée, un salon-séjour, une chambre en duplex , une entrée, une salle de bain ( baignoire ) et un WC - Loué 415 € HC. DPE : D
- 1 F3 non meublé à rafraîchir avec cuisine, un salon, un séjour, une chambre en duplex, une entrée, une salle d'eau ( douche ) et un WC - Loué 475 € HC. DPE : F
Toutes les menuiseries extérieures sont en PVC double-vitrage.
Le sous-sol est aménagé en caves ( 1 par appartement ) + la chaufferie.
Chauffage et production d’eau chaude collectif par chaudière gaz à condensation ( installé en 2013 ) ; Compteurs individuels eau froide.
Façades et toiture en bon état.
Immeuble équipé de la fibre optique en 2020.
L’immeuble est implanté sur un terrain de 660 m2, en majorité engazonné.
Taxe foncière 2023 : 1 627 € dont 385 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagère
Pour plus de renseignements ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter
Curieux et Agences immobilières s’abstenir, SVP .
Un accord de principe bancaire sera demandé pour la signature du compromis
Prix : 245 000€
Construction des années 30 dans une rue très calme en impasse, proche de la nature, constitué de 4 appartements actuellement loués avec accès indépendants et 4 places de parking privatives ( 1 par appartement ).
DPE global immeuble : D
Diagnostic immobilier réalisé le 13/02/2024 . Surface Carrez : 179m2
Les 4 appartements sont actuellement loués - Loyers HC annuels : 20 040 € ( optimisables en cas de changement de locataires )
Au Rez-de-chaussée :
- 1 F2 non meublé rénové avec cuisine équipée, un salon-séjour, une chambre, une entrée, une salle d'eau ( douche ) et un WC - Loué 420 € HC avec un espace privatif d’agrément avec terrasse en lame composite neuve. DPE : E
- 1 F1 meublé rénové avec cuisine équipée, un salon-séjour, une entrée, une salle d'eau ( douche ) et un WC - Loué 360 € HC. DPE : F
Au 1er étage :
- 1 F2 non meublé rénové avec cuisine équipée, un salon-séjour, une chambre en duplex , une entrée, une salle de bain ( baignoire ) et un WC - Loué 415 € HC. DPE : D
- 1 F3 non meublé à rafraîchir avec cuisine, un salon, un séjour, une chambre en duplex, une entrée, une salle d'eau ( douche ) et un WC - Loué 475 € HC. DPE : F
Toutes les menuiseries extérieures sont en PVC double-vitrage.
Le sous-sol est aménagé en caves ( 1 par appartement ) + la chaufferie.
Chauffage et production d’eau chaude collectif par chaudière gaz à condensation ( installé en 2013 ) ; Compteurs individuels eau froide.
Façades et toiture en bon état.
Immeuble équipé de la fibre optique en 2020.
L’immeuble est implanté sur un terrain de 660 m2, en majorité engazonné.
Taxe foncière 2023 : 1 627 € dont 385 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagère
Pour plus de renseignements ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter
Curieux et Agences immobilières s’abstenir, SVP .
Un accord de principe bancaire sera demandé pour la signature du compromis
Prix : 245 000€