58600 Fourchambault
Opportunité immobilière : vaste terrain et maison à fort potentiel située à Fourchambault
Opportunité immobilière : vaste terrain et maison à fort potentiel située à Fourchambault
Située en retrait de la chaussée, route de Vauzelles, vous avez un chemin d'accès d'environ 70 mètres garantissant une parfaite intimité, sans nuisance, au coeur d'un voisinage qualitatif et une belle tranquillité.
Idéal résidence principale, artisans ou projet d'investissement locatif.
Maison individuelle construite sur sous-sol complet, offrant de beaux volumes et un très fort potentiel d'aménagement. Ce bien saura séduire les bricoleurs, les familles souhaitant personnaliser leur futur chez-soi ou les investisseurs (potentiel de rendement locatif attractif).
Disposition du bien :
À l'étage : entrée, espace salon-séjour lumineux avec accès direct au balcon, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau, WC séparé.
Au rez-de-chaussée : grand sous-sol complet comprenant un garage avec cave et plusieurs espaces annexes/dépendances (idéal pour stockage, atelier ou buanderie).
Les extérieurs : très grand terrain arboré à l'arrière, avec cabanon de jardin et un ruisseau au fond du terrain clos. Un cadre extérieur très agréable, avec de belles dimensions sur 1 168 m² de terrain, qui présente l'avantage d'être constructible, bordé par un ruisseau au fond de la parcelle ainsi qu'une allée privée.
Travaux à prévoir : une qualité de bâti remarquable - la construction a été réalisée par un entrepreneur de renom dans la Nièvre, ce qui constitue un véritable gage de solidité et de pérennité. Rénovation globale à envisager (sols, peintures/tapisseries, entretien des extérieurs et clôture). Une excellente opportunité de créer un bien sur mesure ou de réaliser une belle opération patrimoniale.
Localisation : idéalement située sur la commune de Fourchambault, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes de transport. Transport en bus toutes les 30 min, à savoir les distances : 10 min en bus pour Nevers, 5 min Garchizy, 6 min Varennes-Vauzelles, Pougues-les-Eaux, Marzy.
Proche des bords de Loire, à 5 min à pied de la gare de Fourchambault et du marché très réputé chaque dimanche.
Enfin, à 2h30 par le train de Paris !
Modalités de visites et prise de rendez-vous :
Dossier de solvabilité/accord de principe bancaire exigé pour toute confirmation de rendez-vous. Un premier échange téléphonique sera réalisé avant la visite.
DPE et dossier complet fournis à l'étude notariale.
Idéal résidence principale, artisans ou projet d'investissement locatif.
Maison individuelle construite sur sous-sol complet, offrant de beaux volumes et un très fort potentiel d'aménagement. Ce bien saura séduire les bricoleurs, les familles souhaitant personnaliser leur futur chez-soi ou les investisseurs (potentiel de rendement locatif attractif).
Disposition du bien :
À l'étage : entrée, espace salon-séjour lumineux avec accès direct au balcon, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau, WC séparé.
Au rez-de-chaussée : grand sous-sol complet comprenant un garage avec cave et plusieurs espaces annexes/dépendances (idéal pour stockage, atelier ou buanderie).
Les extérieurs : très grand terrain arboré à l'arrière, avec cabanon de jardin et un ruisseau au fond du terrain clos. Un cadre extérieur très agréable, avec de belles dimensions sur 1 168 m² de terrain, qui présente l'avantage d'être constructible, bordé par un ruisseau au fond de la parcelle ainsi qu'une allée privée.
Travaux à prévoir : une qualité de bâti remarquable - la construction a été réalisée par un entrepreneur de renom dans la Nièvre, ce qui constitue un véritable gage de solidité et de pérennité. Rénovation globale à envisager (sols, peintures/tapisseries, entretien des extérieurs et clôture). Une excellente opportunité de créer un bien sur mesure ou de réaliser une belle opération patrimoniale.
Localisation : idéalement située sur la commune de Fourchambault, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes de transport. Transport en bus toutes les 30 min, à savoir les distances : 10 min en bus pour Nevers, 5 min Garchizy, 6 min Varennes-Vauzelles, Pougues-les-Eaux, Marzy.
Proche des bords de Loire, à 5 min à pied de la gare de Fourchambault et du marché très réputé chaque dimanche.
Enfin, à 2h30 par le train de Paris !
Modalités de visites et prise de rendez-vous :
Dossier de solvabilité/accord de principe bancaire exigé pour toute confirmation de rendez-vous. Un premier échange téléphonique sera réalisé avant la visite.
DPE et dossier complet fournis à l'étude notariale.
135 000 €
80 m²
Code Postal
58600
Ville
Fourchambault
Type de bien
Maison
GES
En cours
Classe énergie
En cours
Mise en ligne
2 octobre 2026
Nombre de vues
57