Maison : Villa 6 pièces, 4 chambres sur 2600m² de terrain clos et arboré, !!! Option Hangar 70m2 !!!

Villa individuelle sur sous-sol construite sur terrain indépendant, pas de voisin proche, pas de route départementale, juste la nature !
Surface habitable : 137m².
Surface totale: S/Sol + RDC + étage = 240m²
Terrain : 2300 m2, arboré, aménagé et clos.
Nombre de pièces : 6.
Chambres : 4.
Salles de bain : 2 (RDC douche + WC PMR et étage avec douche + WC).
Cuisine : Équipée avec électroménager récent.
Espaces de vie : Séjour avec poêle à bois ouvert sur salon.
Sous-sol : Garage pour 2 voitures, atelier, buanderie, cellier, cave.
Extérieur : Jardin aménagé, dépendance avec four à pain, possibilité de piscine, parking goudronné, portail électrique.
Chauffage : Central fioul (entretien annuel certifié) + poêle à bois bûche récent + électrique à l’étage.
Autres : Aspiration centralisée, fenêtres PVC et volets roulants électriques récents + moustiquaires.
Année de construction : 1980.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D.
Assainissement : individuel (prévoir remplacement).
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2000 et 2890€ (abonnement compris).
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Points forts :
Construction artisanale de qualité.
Vue imprenable sur la nature brionnaise.
Terrain spacieux et aménagé.
Village dynamique avec commerces et services.
Proximité de La Clayette et de ses commodités.
Possibilité d'installation d'une piscine.
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*!!!! EN OPTION !!!! Hangar 70 m2 sur dalle, fermé sur les 4 faces en bardage tôle avec 2 grandes portes hauteur 2m70, 1 Rack + Mezzanine le tout sur 800 m2 de terrain, idéal Artisan ou stockage.
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Informations complémentaires :
Le village de La Chapelle-sous-Dun est raccordé à la fibre.
Présence d'une école et de ramassage scolaire jusqu'au lycée.
Présence d'une épicerie multi-services, d'une boulangerie et de vente à la ferme.
Présence d'associations sportives et culturelles.
Accès facile à Paray-le-Monial 30min, Roanne 40min et Lyon 1h30min.
Aéroport Lyon Saint-Exupéry 1h40.
Aéroport Genève 2h10.
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TARIF maison + terrain 2300m2 : 239000€
TARIF Maison + hangar + terrain 3100m2 : 269000€
Informations pratiques :
Précision : Agences s'abstenir.
Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour convenir d'un rendez-vous de visite.
Arnaud AUGOYARD