Ancienne ferme

Vous aimez le calme, la nature, les chevaux, les balades à la campagne, les nuits dans le silence absolu, venez vous installer dans un hameau de la commune de Les Bordes 89500.
Particulier, je vends une maison d'habitation sans vis à vis. C'est une ancienne ferme composée de deux corps de bâtiment : une longère d'environ 180 m² sur deux niveaux et une petite maison d'environ 50 m², également sur deux niveaux, ancien fournil, sans four, transformé en habitation avec cabinet de toilette et chambre (idéal pour recevoir vos amis). Le tout en bon état général, rénové pour la plus grande partie, grande pièce à vivre d'environ 50 m², cuisine aménagée, deux pièces pour bureau ou autre (actuellement salle de billard), salle de bain, toilette, etc, à l'étage, trois chambres, salle de bain, WC indépendant. Les chambres sont desservies par un escalier prolongé d'un couloir avec de nombreux placards. Le chauffage central est à bois bûches avec ballon tampon (vendu avec le bois pour la saison de chauffe 2024/ 2025). En complément, une pompe à chaleur air eau a été installée en 2021.
Cette habitation vous est proposée avec un pré clôturé d'un peu plus de 5 hectares comprenant deux petits plans d'eau empoissonnés (gardons carpes miroirs et communes etc).
Ce bien est idéal pour les passionnés de chevaux, il y a au bout du bâtiment principal un hangar en bois (année 50) et en face une ancienne écurie avec auge et râtelier (à rafraîchir).
Cette maison est située à 18 km de Sens (gare et tous commerces). Le transport scolaire pour le primaire est assuré par le SIVOS Dixmont- Les Bordes (50 mètres). Le SIVOS assure également la cantine scolaire et la garderie.