Maison plain-pied / 5 pièces

Entre Saint Amour et Coligny, sur la commune Les Trois Châteaux, avec une vue sur le Mâconnais, maison de plain pied de 111m² sur un terrain de 1806m² clos.

Construite en 2006 elle se compose d'une entrée avec renfoncement pour un rangement (à aménager), ouvert sur le grand séjour de 32m² exposé Est/Ouest et une cuisine de 10m2 semi-ouverte.
Un petit couloir 4m² dessert un WC indépendant, une salle de bain de 8m² avec baignoire et emplacement machine à laver+sèche-linge ainsi qu'un plan de travail, 4 chambres, une de 10m2 avec un grand dressing de 4,7m², 3 autres entre 11 et 12m² dont deux avec placard mural.

Le sol des pièces de vie est en parquet massif (des lames PVC qualité pro posées dans la cuisine mais retirable), du marbre de Balanod pour les sols WC et SDB (sur lequelle nous avons posé un lino retirable), les 4 chambres sont dotées de parquet flottant.
Un petit garage de 10m² pour des deux roues ou faire un atelier, accessible par l'extérieur.
Très bien isolée : huisseries bois double vitrage. En 2022 ajout d'une isolation par l'extérieur + comble + volets solaires en aluminium.
Chauffage électrique avec centrale de programmation + ballon d'eau chaude changé en 2023, VMC et tout à l'égout.

Aménagements extérieurs :
Une terrasse couverte de 11m² à l'entrée (Ouest) et une très grande terrasse béton à personnaliser de 47m² (Est) pour y être à l'ombre en été + Une terrasse béton avec électricité de 16m² accolée à un bac à sable béton de 4,5m².
Robinet et prises électriques extérieures.
Terrain clos et arboré (avec fruitiers divers), portail manuel + arrivée électrique prévue.
Cour goudronnée d'environ 120m², prolongée par une cour d'environ 120m² en cailloux. Cabanon de jardin de 7,6m². Très belle vue sur le plateau de la Bresse et le Maconnais.

Taxe foncière 2023 : 678€
DPE C (148kw/an)
GES A (moins de 5)