Maison 5 chambres

Particulier vend maison en parfait état, idéalement située dans un quartier résidentiel de Monéteau, proche de toutes commodités (2 zones commerciales) et des bords de l'Yonne.

- Autoroute A6 à 1,2 km
- Déchetterie à 800 m
- Gare ferroviaire accessible à pied

Maison atypique avec extension construite en 2013, équipée PMR, 2 entrées indépendantes. Idéal grande famille XXL ou pouvant accueillir une personne à domicile ou handicapée avec accès à la partie d'origine, ou location Airbnb (revenus mensuels), ou cabinet médical, professionnel... (ancien cabinet de consultation), ou studio indépendant.
Avec son accès direct depuis la rue perpendiculaire, cet espace est idéal pour accueillir un proche, un adolescent, recevoir des invités, installer un local professionnel à domicile ou développer un projet locatif.

Vous tomberez sous le charme des beaux volumes et de la luminosité offerte par cette maison, construite en 2009 et agrandie en 2013.
Aucun travaux.

- Cuisine Schmidt toute équipée
- 3 salles d'eau
- 4 WC
- Grande buanderie carrelée
- Terrasse de 53 m² carrelée avec store banne électrique de 4,5 m et pergola bioclimatique de 5,5 m x 3 m
- 5 chambres dont 2 suites parentales
- 1 dressing
- 1 espace bureau
- VMC double flux
- Fibre
- Maison climatisée de type réversible
- Abri de jardin de type chalet avec dalle au sol
- 3 panneaux solaires thermiques chauffent gratuitement et totalement l'eau d'un ballon solaire 6 mois de l'année (douche + lave-vaisselle)
- L'avant de la maison est clos par un muret et une palissade aluminium, et fermé par un portail coulissant électrique + carrelage au sol + porte du garage motorisée également (Monsieur Store) + garage carrelé
- Aucun vis-à-vis, clôture de lauriers à l'arrière de la maison, où le terrain est piscinable
- Tous les volets en PVC + volets roulants électriques solaires à l'étage
- Toile écran sous toiture
- Toit nettoyé et hydrofugé il y a un an par artisan
- Système d'adoucisseur d'eau

Bien rare sur le bassin auxerrois.

- Énergie : 165 €/mois
- Taxe foncière : 2 150 €/an

Diagnostics basés sur les initiaux, faits il y a 5 ans. Les nouveaux seront en C après l'installation du système air-air, installé depuis.

Autres photos disponibles.

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