Maison de 130 m²

Située en fin de lotissement, sans passage, sans vis-à-vis et au calme, cette maison offre un cadre de vie familial idéal. Sa superficie de 130 m² sur deux niveaux bénéficie d'un terrain clos et arboré de 999 m². Située dans le village d'Ougney, à seulement 10 minutes de Marnay, 25 minutes de Dole et de Besançon et à 15 minutes de Saint-Vit.

Celle-ci vous charmera par ses grands espaces, dont sa terrasse de 50 m² aménagée d'une pergola, sa cour goudronnée, ses espaces verts et sa piscine hors-sol de 3 x 4 m pour profiter des beaux jours.

Au rez-de-chaussée :
- Vous accéderez à une pièce de vie ouverte, bénéficiant d'une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, un espace salle à manger et un salon disposant d'un insert cheminée, avec accès direct à la terrasse
- Une salle de bain de 9 m² composée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de 3 vasques, dont 1 spécialement pour les enfants, ainsi que de nombreux rangements
- Un WC séparé
- L'espace nuit se compose de trois chambres de 11 à 15 m², avec chacune un placard intégré
- Un bureau de 15 m²

À l'étage :
- Une mezzanine mansardée de 16 m²
- Une chambre mansardée de 13 m², avec sa salle d'eau et son WC

Pour terminer, la maison dispose d'une grande buanderie de 19 m² et d'un double garage.

Vous bénéficierez également d'un abri de jardin de 7 m², ainsi que d'un carport.

En ce qui concerne le chauffage de la maison : celle-ci dispose d'une chaudière fioul avec production d'eau chaude, d'un insert cheminée, ainsi que d'une climatisation réversible par PAC air/air, avec bloc clim dans chaque pièce, pouvant être utilisée en hiver comme chauffage et en été comme climatisation. Un cumulus électrique est également présent et fonctionnel dans la buanderie, ainsi qu'un adoucisseur d'eau.

Les points positifs :
- Calme et spacieuse
- Maison fonctionnelle avec de nombreux rangements
- École et boulangerie dans le village
- Maison médicale et pharmacie à 3 km
- Aucun vis-à-vis

Taxe foncière : 1 156 €/an