MAISON - T4 - PLAIN PIED - CENTRE VILLE SEMUR EN AUXOIS

Idéalement situé, Pavillon de plain pied en très bon état, avec jardin au centre ville de Semur en Auxois, emplacement pratique, privilégié et recherché dans cette jolie cité médiévale de caractère et touristique.

Tous commerces, supermarché, écoles, collèges, lycées, hôpital/Ephad accessibles à pieds

RDC : Entrée sur hall avec placard intégré - Cuisine indépendante incorporée/équipée - Salon avec cheminée insert - Dégagement - 2 chambres - Salle de douche - WC indépendant.

1er étage semi-mansardé : Palier - Chambre - Pièce/dressing + grenier avec possiblité d'aménagement salle d'eau / WC ou autre.

Jardin clos - Calme et agréable autour et à l'arrière de la maison - Sans vis à vis

Garage avec porte électrique / Buanderie

LES ATOUTS
- Emplacement exceptionnel proche du centre-ville
- Vie de plain-pied + habitable de suite
- Environ 92 m² habitables + mansardes + possibilité d'aménagement grenier
- Jardin clos autour de la maison
- 3 chambres (dont 2 en RDC) + pièce mansardée supplémentaire
- Possibilité de créer une salle de bains/WC à l'étage

- Classe DPE C - Chauffage centrale gaz de ville
- Toutes les commodités accessibles à pied
- Maison adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un projet locatif ou une résidence secondaire