Maison familiale, doux mélange d'ancien et de modernité

Idéalement située dans la commune de Villeneuve-sur-Yonne, à proximité des écoles, des commerces et à 15 minutes à pied de la gare (Paris 1h10), cette maison offre 180 m² habitables répartis sur 2 niveaux. 
Elle est en retrait de la rue, et bénéficie d’un grand jardin arboré sans vis-à-vis, d’environ 1100 m². Elle est orientée Est/Ouest et profite d’un ensoleillement toute la journée. Rénovée avec goût par la propriétaire qui est architecte d’intérieur, elle est un doux mélange d’ancien et de contemporain.

L’entrée se fait directement par la cuisine aménagée et équipée (Bulthaup/Franke) avec un accès à l’espace salle-à-manger à droite, au jardin ainsi qu’à la buanderie/chaufferie. Sur la gauche, vous arrivez sur un grand dégagement lumineux qui mène au salon et au bureau (ou chambre), et à l’étage par un large escalier blanc en bois.
Le salon d’environ 25 m² est chauffé au bois grâce à un poêle Supra en fonte, intégré dans la cheminée existante en brique, et un accès direct au bureau vitré sur 2 côtés et ouvert sur la terrasse et le jardin.
Au premier étage, on découvre un espace atelier/chambre ouvert sur la cage d’escalier. Une palière qui baigne de lumière traversante et donne accès par 2 marches à la suite parentale, ouverte sur le salon (avec salle de douche/lavabo/WC et dressing intégré).
Sur la partie droite, 2 grandes chambres, un dressing, ainsi qu’une salle de bain complètent l’étage.
Une cave voutée d’environ 15m2, permet le stockage de vin et de denrées, depuis un accès extérieur.

Toiture en parfait état
Chauffage au gaz, chaudière à condensation
Poêle à bois
Portail télécommandé électrique
Volets extérieurs bois peints
Terrasse en bois et petite pierre bleue
jardin avec abris et arbres fruitiers

Très bon état général, pas de travaux à prévoir